14.E06 - Ved motorvejen

loading image
Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Omr. nr.

    14.E06

  • Generel anvendelse

    Erhvervsområde

  • Notat: Generel anvendelse

    Området kan efter nærmere lokalplanlægning anvendes til transport- og logistikvirksomheder, transporttunge produktionsvirksomheder og andre virksomheder der har et stort kørselsbehov og derfor er afhængige af en placering med god tilgængelighed til det overordnede vejnet. Grundvandsforhold og landskabelige værdier skal undersøges nærmere i forbindelse med lokalplanlægningen.  Lokalplanlægningen skal sikre, at der etableres afskærmende beplantning mod Nr. Jernløse og de åbne landskaber mod vest og øst. Mellem virksomhederne i erhvervsområdet etableres der ligeledes afskærmende beplantning eller grønne områder med grupper af træer. Motorvejseksponering og graden af indkig til virksomhederne i første række til motorvejen fastlægges også i lokalplanlægningen. Det skal i forbindelse med lokalplanlægningen sikres, at grundvandsressourcen ikke påvirkes negativ. Der kan kun etableres virksomheder og funktioner inden for området, der ikke medfører en væsentlig fare for grundvandet. Jf. bekendtgørelse nr. 1697 af 21/12/2016 skal områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse, friholdes for virksomhedstyper eller anlæg, der medfører en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Det er derfor ikke muligt at planlægge for sådanne virksomheder eller anlæg indenfor rammeområdet. Dette indebærer, at der jf. vejledningen til bekendtgørelsen (vejledning 2017-03-31 nr. 9320), ikke kan indplaceres virksomheder og anlæg, der er opgjort på bilag 1 i vejledningen. Da bilaget ikke er udtømmende, skal der i forbindelse med lokalplanlægning udarbejdes en nærmere vurdering, der sikrer at tilsvarende anlæg og virksomheder ikke placeres indenfor området.

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Plandistrikt

    14 Regstrup/Nr. Jernløse

  • Max. bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. højde (m)

    10

  • Mindst tilladte miljøklasse

    4

  • Maksimalt tilladte miljøklasse

    5

  • Specifik anvendelse

    Produktionsvirksomhed, Transport- og logistikvirksomheder, Erhvervsområde

Generelle rammer Link